北京链家下调中介费率

费率调整方案全新出炉

近期，我们进行了重大的费率调整，以更好地适应政策与市场变化，为广大客户提供更优质的服务。以下是详细的调整内容及其背后的原因和影响。

一、费率调整细节

1. 整体费率下调：我们决定将中介费率从原先的成交总价的2.7%统一降低至2%。这一调整将有效减轻买卖双方的负担。

2. 收费模式变更：为了更好地平衡买卖双方的负担，我们将收费模式由原先的买方单边支付改为买卖双方共同承担，双方各承担1%。

二、调整背景

1. 政策导向：这一调整的决策背景源于2023年住建部与市场监管总局联合发文，倡导降低房产交易服务费用，以更好地服务广大购房者。

2. 市场因素：长期以来，高额的中介费负担成为购房者的压力之一，也影响了我们市场占有率。市场变化要求我们做出相应调整，以适应当前的需求。

三、实际影响分析

1. 节省成本：以北京房产中位数600万为例，费率降低0.7%意味着可节省4.2万元，这无疑为买卖双方带来了实实在在的利益。

2. 费用分摊更均衡：虽然卖方也需要承担部分费用，但对于难售房源的业主来说，虽然可能会承担更多费用，但这也促进了交易的公平性。

四、市场反馈

费率调整的消息传出后，引发了市场的广泛关注。部分刚完成交易的购房者对调整感到不满，这可能是因为他们希望在交易过程中能节省更多费用。为此，他们加紧办理网签以避免潜在风险。

这一调整在社交平台上也引发了热议，许多用户表示欢迎这一变化，并期待其他城市也能跟进。自2023年9月首次实施以来，这一调整将持续至2025年，是我们链家适应政策与市场变化的重要举措。我们将持续关注市场动态，根据客户需求进行持续调整，以提供更优质、更高效的服务。