三价合一 三价合一取消了吗

介绍“三价合一”政策：上海与深圳的实施现状与未来趋势

一、上海篇

提到繁华的魔都上海，其房地产市场的一举一动都备受关注。目前，上海的“三价合一”政策仍在稳健执行中，未有取消的迹象。该政策旨在通过规范交易定价和防范贷款风险，促进房地产市场的健康发展。政策具体要求二手房交易中的贷款评估价、网签备案合同价和房管局计税评估价以最低值作为贷款依据。近期，部分区域，如外环外小区和内中环的老旧小区，三价评估标准有所微调，更加贴合市场实际。

二、深圳篇

深圳，作为中国的经济特区，其房地产市场同样受到“三价合一”政策的影响。自2018年实施该政策后，深圳并未公开宣布取消。该政策主要目的是以网签备案合同价和评估价的最低值来确定贷款额度，有效遏制了“阴阳合同”和虚高贷款的现象，保障了金融系统的稳定。

三、政策调整趋势

“三价合一”政策作为房地产调控的弹性工具，根据市场冷暖可能会调整贷款额度，但其地位不会轻意动摇。部分城市的核税价有逐步趋近市场价的趋势，这样的调整能更加精准地反映市场真实情况，减轻对购房者的实际影响。

目前尚无官方信息表明“三价合一”政策已取消。但各城市会根据自身市场情况动态调整执行细节，以确保房地产市场的平稳健康发展。这一政策对于规范市场秩序、防范金融风险具有重要意义，未来或将持续发挥其作用。