房屋做闭水试验要做多长时间（房屋开工前要进行闭水试验吗）

房屋交付前的通水通球试验地产质量的守护神

在地产界，房屋交付前的准备工作至关重要。作为十强地产经理人的老王，今天为大家分享一些关于房屋交付前的三项必做试验的内容，尤其是排水管道的通水通球试验。这不仅仅关乎房屋的品质，更是对业主的负责任态度。

房屋交付前的三项试验，看似繁琐，却意义非凡。其中，排水管道的通水通球试验尤为关键。这不仅是为了检查排水系统（如洗菜盆下水、马桶下水、地漏等）是否通畅，更是为了验证其功能是否能够实现。从业主的角度来看，一个顺畅的排水系统是居住舒适度的基本保障。

除此之外，地产公司在交付前也会进行一项叫做“承接查验”的工作。这一环节对于物业来说至关重要，他们会进行公区的施工质量、电梯、智能化、消防系统、排水系统等的全面检查。特别是排水系统，如果不进行逐个的通水通球试验，一旦交付后因为装修垃圾或日常生活使用不当导致下水堵塞，甚至出现马桶冒污水的情况，责任划分将非常困难。通球试验的重要性便凸显出来。如果交付前已经完成了通球试验并保留了影像资料和移交单，那么一旦出现上述问题，与地产公司或总包无关。

那么，如何进行通水通球试验呢？其实方法很简单。对于φ110管径，使用网球进行通球检查；对于φ75管径，则使用兵乓球。观察球体是否能顺利通过管道，并从出户弯头处溜出至检查井。如果球体无法顺利溜出，即判定该根管道不合格。而对于那些不适合通球的细管道，就需要进行通水试验。需要注意的是，在进行通球试验时，要多倒些水进去，以便球体能够顺畅地冲出。

除了楼内的通水通球试验，室外的排水管道也要进行检查。在济南等地，排水验收甚至会用到的窥镜或机器人进行窥探，确保整个排水管道内没有任何垃圾异物、损坏。

老王曾经历过一个因排水不畅导致的小区被淹事件，造成的财产损失和负面影响令人震惊。排水系统的通畅性对于房屋来说至关重要。各位同行在进行房屋交付前的准备工作时，一定要重视这一环节，确保每一项试验都做到位。这不仅是对自己的负责，更是对业主的负责。