南京万科金域蓝湾

江宁新领地：一处光影与生态交融的居住佳境

一、项目全景透视

位于江宁区九龙湖板块，此地是城市与自然交织的完美体现。项目坐拥双龙大道与清水亭东路的交汇处，紧邻牛首山河与外秦淮河，享受双河景观的独特资源。整体规划面积约68万平方米，融合高层板式住宅、联排别墅及商业配套，为居民提供超过3800户的理想住所。项目分多期开发，二期特色鲜明，包含高层和联排别墅，户型丰富多样。

二、设计美学的独特展现

这里的建筑设计不是简单的堆砌，而是光影与空间的艺术。联排别墅采纳“光引”理念，通过优化楼面结构解决中间户的采光问题。自然光与人工光源的巧妙结合，营造出通透的空间感。从负一层到三层，每一个细节都体现了实用性与艺术性的完美结合。如一层挑高中空的设计，搭配高耸的书架，不仅强化了空间的视觉延伸感，更赋予生活无限的创意与可能。

三、生态宜居的品质生活

小区绿意盎然，绿化率达到40%，仿佛是一个城市中的绿肺。配套设施丰富，包括花园景观、休闲广场以及双泳池会馆等。这里不仅是一个居住地，更是一个生态与人文交融的生活圈。

四、房源与市场动态详探

二手房市场均价约3.3万元/平米（数据截至2025年3月），主力户型为88-113平米两至三房。近期一套精心装修的128平米法拍房引起市场关注，起拍价低于评估价近百万，更附赠13.36平米的地下车库。而联排别墅更是集豪华与便利于一身，面积在282-299平米之间，总价区间为980-1250万元，每一栋都是精工细作的居住艺术品。

五、便捷生活，周边配套一应俱全

交通方面，地铁3号线九龙湖站近在咫尺，公交网络完善，自驾出行也十分便捷。教育方面，对口江宁开发区优质学校，让孩子的未来起步无忧。商业配套齐全，无论是自建的西班牙风情商业街还是临近的百家湖商圈，都能满足日常购物需求。

六、物业管理贴心服务

南京万科物业为小区提供标准化服务，从日常维护到设施更新，无微不至。

注意事项温馨提醒

法拍房交易需谨慎，注意核实产权性质及交易条件。部分房源可能存在现住户未办理过户的情况，购房前务必做好充分了解和准备。建议实地考察并咨询专业机构以获取详细准确的信息。

这是一个集设计美学、生态宜居、便利生活于一体的现代化居住社区，是追求高品质生活的你不可错过的地方。