网曝海南海口经适房等于“差等房”

核心网事海南经济适用房价格、位置及公摊问题引发关注

近日，一篇题为《海南经适房现状：价格、位置、公摊，大家来谈谈》的网帖在网络上引发热议。该帖由网民“海盗丽人”发表，对海口市首批经济适用房的问题提出了关注。

网帖中，海口市的经济适用房小区福秀和南江花园被描述为“荒郊野外”，配套设施严重缺乏。福秀小区不仅道路坑洼不平，没有公交车和路灯，而且价格高达每平方米3元。南江花园的价格更是高达每平方米3700元。这样的价格让许多拿到准购书的人感到无法接受。

网民们纷纷对此表达了他们的不满和疑虑。“七炫”表示，这两个项目的位置不仅偏僻，周边交通设施也不好，福秀小区连出入的公交车都没有，周边也没有菜市场和大中型超市，价格实在太高。另一位网民“chen”也表示，算上装修费和公摊面积，每平方米的价格要达到六七千元，位置差劲、偏远，让人无法接受。

记者对网帖反映的问题进行了实地调查。来到福秀小区，发现周边确实比较荒凉，进出小区的是一条坑坑洼洼的土路，没有配套的商店和市场等设施。市民符先生表示，虽然拿到了准购书，但高房价和大公摊面积让他感到高兴不起来。南江花园虽然建筑外观美观，但也存在地理位置偏远、配套不完善的问题。

海口市城市建设投资有限公司南江花园项目负责人向实，南江花园的申报价格为每平方米3700元，而福秀小区的申报价格为每平方米3多元。负责人还表示，他们核算的南江花园每平方米的成本造价为3-3500元左右。

这次的经济适用房问题引发了广泛的关注和讨论。许多人表示，经济适用房的价格、位置和配套设施应该更加合理，以满足购房者的需求。和企业也应该加大投入，改善配套设施，让购房者能够享受到更好的生活便利设施。希望通过这次事件能引起更多人对住房问题的关注，共同为建设更加宜居的城市努力。海口市首批经济适用房即将于11月初进行公开摇号选房，涉及到南江花园、福秀小区、南海花园、水滨花园以及凤翔花园等五个小区，共计房源达到五千五百多套。面对即将来临的选房热潮，海口市住房和城乡建设局积极回应公众关切的问题，并对部分疑虑进行了详尽的解答。

关于经济适用房的地理位置问题，这五个项目均位于海口市城市规划的主城区范围内，分布在四个区域的重要地段。虽然当前部分项目的周边基础设施尚未完善，但市已经将这些项目的基础配套建设纳入投资计划，并且已经开始着手推进相关项目。预计最晚的项目也会在2012年9月前竣工，届时市民所关心的配套设施问题将得到妥善解决。这不仅包括基础设施的建设完善，还有公交车线路的规划以及路灯的安装等。

针对公摊面积过大的问题，海口市住建局作出回应。这五个项目的单套住房建筑面积大约在六十平方米左右，由于这些住房项目都是高层带电梯建筑，因此公摊系数在百分之二十左右属于正常范围。对此，住建局也明确表示，经济适用房的具体销售价格是由多方面因素决定的，包括土地取得和开发平均成本、建筑安装成本、税金、利息以及不超过百分之三的利润等。目前，这些经济适用房的销售价格还未经过市的审批。对此，有市民表示疑虑和担忧。其中一位网民表示，经济适用房是为中低收入群体提供的福利，如果价格过高超出人们的承受范围，那么应该更多地听取公众的意见和建议。为此也需要主动公开价格构成和计算方式，以证明价格的合理合法性并消除公众的疑虑。

海口市住建局正在积极回应公众的关切问题并积极采取措施解决这些问题。这不仅体现在对经济适用房项目的规划和推进上，也体现在对公众疑虑的解答和沟通上。相信随着项目的推进和信息的公开透明化，公众对经济适用房的疑虑将会逐渐消除。期待未来海口市的住房保障工作能够做得更好，让更多的人实现“居者有其屋”的梦想。