商务服务业「商务服务业增值税税率」
第一章 行业发展概况
一、行业简介
租赁和商务服务业作为现代服务业的重要组成部分，正在逐渐崭露头角。其中，租赁业以其新兴的姿态，打破了传统信贷体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。随着金融体制的改革深化，租赁业务以其独特的融资方式，日益受到社会各界的关注。
租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁。这两种租赁方式都是为了方便人民群众和机关团体的临时、一次性需求。信托企业设置的租赁门店，为客户提供各类物品的租赁服务，如餐具、家具、相机、衣被、车辆等。按照出租的物品和时间长短，客户需支付相应的租赁费用。
而商务服务业则涵盖了企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等多个领域，已成为推动经济发展的重要力量。为了促进商务服务业的快速发展，我们需要不断创新服务渠道和产品，提高服务质量，同时降低服务成本，以扩大服务消费规模。
根据《国民经济行业分类》（GB/T 47542011），我国产业划分为三个层次：第一产业以农、林、牧、渔业为主；第二产业涉及制造业、采矿业等领域；而我们今天讨论的租赁和商务服务业则属于第三产业，即服务业。除了第一、第二产业以外的其他行业都属于第三产业范畴。第三产业涵盖了诸多领域和行业，是推动我国经济发展的重要力量。
二、行业现状
近年来，租赁和商务服务业的发展势头强劲。数据显示，该行业的增加值自2017年以来持续增长，到2021年已较2017年增长了约2000亿元。历史数据还显示，租赁和商务服务业的增加值在第三、四季度明显高于第一、二季度。这表明该行业在年末的增长势头尤为强劲。
随着行业规模的持续扩大，租赁和商务服务业在2021年第三季度末已达到24126.8亿元的市场规模，较2020年同期有显著提升。这一增长反映了该行业的巨大潜力和广阔的市场前景。
第二章 商业模式和收入模式
一、产业链价值链商业模式
租赁业务在金融领域中的位置不可忽视，其在iFinD数据库中被归类于多元金融的范畴。例如，渤海租赁作为金融租赁公司，提供融资租赁服务。这类公司通过提供租赁设备并定期收取租金来运营。金融租赁公司根据企业的需求，筹措资金并提供“融物”代替“融资”的设备租赁。在租期内，承租企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并需按租赁合同规定向租赁公司定期交付租金。
现代租赁业已成为连接实物资产与金融资本的重要桥梁，其在产业链中的位置日益凸显。随着金融市场的不断创新和发展，租赁业务的商业模式和收入模式也在逐步优化和完善。随着租期的结束，承租人只需交付象征性的租赁物件残值，便可拥有租赁物件的产权。这种租赁模式，如同渤海租赁的操作，在衍生金融的供应链金融领域内十分常见。供应链金融是银行将核心企业与上下游企业紧密结合，提供灵活运用的金融产品和服务的一种融资模式。渤海租赁，作为中国A股上市的租赁产业集团，其业务涵盖了飞机、集装箱以及境内融资租赁等多个领域，是全球第三大飞机租赁商和第二大集装箱租赁商。
在机场航空产业链中，渤海租赁扮演着航空租赁的重要角色，为商业航空提供配套服务。飞机租赁是航空公司从租赁公司选择飞机并签订租赁协议的一种业务模式。在租期内，出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人支付租金以获取使用权。这是租赁领域的重要组成部分。
关于金融租赁的商业模式，主营业务包括直接租赁和回租两种模式。直接租赁是出租人购买承租人选择的租赁物件直接租给承租人使用；而回租则是承租人将自有物件出售给出租人后再租回使用。这两种模式在金融租赁业中占据重要地位。
我国的融资租赁业起源于1981年，从那时起中外合资的租赁公司开始涌现。此后，我国的金融租赁公司逐渐发展，目前主要从事公交、城建、医疗、航空、IT等产业，总资产规模庞大。航空租赁是其中的一个重要分支，包括干租和湿租两种形式。干租是指航空设备的承租人不负责机组人员的工资和机组运营费用；而湿租则是承租整架飞机及其机组人员，负责运营费用。
随着行业的发展，我国租赁和商务服务业的企业数量逐年上升。据数据显示，截至2019年，行业内企业个数已高达38930个。这表明了租赁行业的繁荣和发展潜力的巨大。融资租赁已经成为现代金融服务的重要组成部分，为各类企业和个人提供了便捷的融资解决方案，促进了经济的发展和繁荣。租赁和商务服务业：行业概览、技术发展、政策监管及行业估值
一、行业概览
根据资产、千际投行和国家统计局的数据，近年来租赁和商务服务业的企业数量呈现稳步增长。以渤海租赁为例，其成本构成中营业成本和财务费用占据较大比重。租赁服务业的蓬勃发展，一方面得益于经济的快速增长和市场的日益需求，另一方面也与其提供的灵活服务模式和便捷性密不可分。
二、技术发展
iFinD数据显示，在租赁和商务服务业中，公司专利数量最多的三家上市公司分别为三维通信、广博股份、ST联建。而在航空租赁行业中，中国国航、南方航空、ST海航的专利数量领先。这些专利的积累和应用，无疑为行业的创新发展注入了新的活力，推动了租赁和商务服务业的技术进步。
三、政策和监管
租赁和商务服务业作为重要的服务业领域，其发展和运营离不开政策和法规的支持与监管。金融租赁公司的行业主管部门和审批管理部门是银监会及其派出机构。而商务部及省级商务主管部门则是外商投资及内资融资租赁业的行业主管部门和审批主管部门。该行业还受到司法部、财政部、海关总署、公安部等部门的监管。中国融资租赁企业协会等自律组织也在行业内发挥着重要作用。主要的监管法律法规包括《金融租赁公司管理办法》、《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等，为行业的健康发展提供了法律保障。
四、行业估值和全球龙头企业
对于租赁和商务服务行业的估值，可以采用多种方法，如市盈率估值法、PEG估值法、市净率估值法等。全球龙头企业如渤海租赁等，通过其强大的市场地位、创新的技术能力和稳健的财务状况，为行业的发展树立了榜样。
图说租赁指数的历史PE/PB趋势线
随着市场经济体制的不断完善，中国资本市场逐渐成熟，法律、监督、会计准则和税收环境对租赁业的支持力度日益加大。在这样的大背景下，租赁行业迎来了前所未有的发展机遇。根据的立法规划，相关部门在充分调研、广泛征求意见的基础上，形成了《融资租赁法（草案）》（二次征求意见稿），这无疑为融资租赁业的市场化发展提供了强有力的法律保障。
融资租赁立法不仅有助于盘活固定资产、优化资源配置，还满足了企业技术改造的要求，提高了技术水平，对中小企业发展和引导消费等方面都有积极作用。宏观政治环境十分有利于中国租赁业的发展，国家在加快折旧、呆帐准备、流转税缴纳、关税缴纳、外汇结算资金来源等方面给予了重大政策扶持。
中国民航业的发展离不开金融租赁业的支持。预测到2020年，中国民航需要补充的新飞机超过2500架，航空租赁涉及的资金至少达830亿美元。全球航空运输业所使用的飞机中，超过三分之二都是通过租赁方式获得。以国航为例，租赁飞机在其机队中占据了相当一部分比例。随着国内航空产业的持续发展，未来航空租赁需求将持续增长。
从我国与其他国家租赁市场渗透率来看，我国租赁行业仍有较大的发展空间。竞争分析显示，租赁行业相对分散，头部机构资产规模市占率约为4%。
在重要的竞争者中，工银租赁作为中国工商银行的全资子公司，凭借其强大的品牌、客户、网络和技术优势，已成为国内领先的租赁企业之一。工银租赁坚持专业化、市场化、国际化的发展战略，拥有世界上最年轻的机队之一，并积极创新产品服务模式，推出了一系列创新产品。
另一值得关注的企业是渤海租赁股份有限公司，作为首家在中国A股上市的租赁产业集团，渤海租赁在飞机租赁、集装箱租赁等领域具有细分行业领先地位。渤海租赁紧跟国家战略步伐，积极在租赁产业链上进行布局和拓展，致力于成为全球领先的租赁产业集团。
中国租赁行业面临着前所未有的发展机遇，政策支持、市场需求增长、创新产品不断涌现，使得这个行业充满了活力和潜力。工银租赁和渤海租赁等企业的不断创新和努力，也为中国租赁行业的持续发展注入了强大的动力。在全球租赁行业的版图中，有这样几家中国企业以其卓越的表现和实力在全球范围内崭露头角。截至2021年6月30日，某公司的总资产已达2507.31亿元，营业收入达119.27亿元。其在境外形成了以Avolon和Seaco为核心的专业租赁产业，在境内则是以天津渤海和横琴租赁为引领。该公司已在世界各地设立了30个运营中心，业务范围覆盖全球六大洲，为遍布全球80多个国家和地区超过900家客户提供多样化的租赁服务。其中，飞机、集装箱等租赁业务尤为突出，自有及管理的飞机数量已达867架，集装箱箱队规模更是达到了惊人的391万CEU。
国银金融租赁股份有限公司，作为国内首家上市的金融租赁公司，其在租赁行业中的地位举足轻重。自1984年成立以来，该公司始终致力于为中国实体经济提供高质量租赁服务，其业务已遍及全球40余个国家和地区。国银租赁在多个领域如航空、基础设施、船舶等均有深厚积累，且享有极高的国际信用评级。凭借其丰富的经验、强大的风险管控能力和持续的创新精神，国银租赁在行业中形成了独特的竞争优势。
远东宏信有限公司作为一家横跨金融和产业的综合集团，其使命是“汇聚全球资源、助力中国产业”。在香港联交所上市后，该公司一直在行业中处于领先地位。除了提供融资租赁等传统金融服务外，远东宏信还深入城市公用、医疗健康、文化旅游等多个领域，提供产业运营服务。
交银金融租赁有限责任公司是交通银行的全资子公司，其在全球租赁行业中的排名也非常靠前。作为上海最大、中国领先的租赁公司之一，交银租赁的航空租赁业务覆盖全球，服务于国内外50多家知名航空公司。其专业的团队和良好的管理使其能够为航空业客户提供高附加值的租赁服务。
不得不提的是国际知名行业评价机构KHL集团发布的全球租赁百强榜单。在这场由新冠疫情引发的全球租赁行业大变局中，众多企业经历了巨大的挑战与变革。例如联合租赁公司，作为设备租赁行业的领军企业，通过不断创新和改进服务，成功应对疫情带来的冲击。该公司提供多元化的租赁服务，包括建筑和工业设备、一般工具和照明设备以及特种建筑产品的租赁等。其强大的产品和服务组合使其能够满足不同客户的需求，从而在竞争激烈的市场中脱颖而出。全球租赁行业正在经历深刻的变革和发展。这些中国企业以其卓越的表现和实力在全球范围内赢得了广泛的认可与尊重。它们将继续努力创新和改进服务，以更好地满足客户需求并应对未来的挑战。Ashtead Group：英国工业设备租赁行业的佼佼者
Ashtead集团是一家总部位于伦敦金融城的英国工业设备租赁公司，其股票在伦敦证券交易所上市，并且是富时100指数的成分股。自1947年成立以来，Ashtead集团凭借其卓越的业务表现和国际化的经营战略，已成为行业内的领导者。该集团通过收购Sunbelt Rentals和VietRent Inc等公司，不断扩展其业务版图，为美国和英国客户提供优质的服务。约85%的收入是通过子公司Sunbelt Rentals在美国运营而来，显示出其在全球租赁市场的强大影响力。
Akito Group：日本最大的租赁公司之一
Akito艾可德设备租赁公司是日本最大的租赁公司之一，成立于1967年，总部位于东京。该公司提供工程建设设备的出租、新旧设备出售和设备维修等一系列服务。其设备种类繁多，包括泵送设备、焊接设备、水处理设备等。艾可德设备租赁公司在全球拥有900个租赁店和7251名员工，是行业内的领军企业。
Loxam：欧洲租赁业务的佼佼者
Loxam总部位于法国巴黎，其在欧洲主要国家的业务覆盖广泛，拥有750个租赁店和7900名员工。Loxam Access是其在爱尔兰的租赁接入设备方面的专家，提供从电动剪刀到卡车山设备等各种租赁服务。
Aggreko：英国最大的租赁公司之一
Aggreko是英国最大的租赁公司之一，成立于1962年，并于1997年在伦敦上市。该公司是全球电力、温控、空气压缩设备的租赁专家，拥有204家租赁店和7300名员工。针对不同顾客的需求，Aggreko提供日租、月租以及长期租赁等多种灵活的租赁解决方案。
未来行业展望：
随着中国市场经济体制的不断完善和法律环境的改善，融资租赁业在中国的发展前景十分广阔。政策的扶持和经济的迅速发展将为融资租赁业带来无尽的市场机遇。行业整合期的到来，预示着龙头企业将有机会提升市场占有率。对于融资租赁业务来说，其本质是生产设备的金融流程与专业服务，经济发展与产业结构升级是其背后的核心驱动力。
未来的几十年，中国在经济上台阶的时期，对能源交通和基础设施的大力投资，以及企业对于产业更新和技术改造的需求，都将带来大量的设备需求。而发达国家的成功经验已经证明，租赁是解决这些需求的最有效途径。今后市场的巨大需求将为租赁业务的发展提供最好的时机。
Ashtead集团、Akito集团、Loxam和Aggreko等全球领先的租赁公司都在积极应对市场变化，抓住机遇，不断拓展业务。对于中国的租赁业来说，也需要不断学习国际先进经验，以适应市场需求的不断变化，抓住行业发展的机遇。