深圳双拼房新政24小时中介盼大单

一、新政重磅来袭：深圳告别“90/70政策”，拥抱“双拼房”新时代

历经18年的“90/70政策”于2025年3月在深圳宣告废止，一场关于住房的重大变革正在这里上演。这一政策要求新住房项目中，90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%。如今，这一限制被打破，为“双拼房”（即两套住宅合并设计销售）松绑。

在新的政策下，想要顺利办理“双证合一”，需要满足一系列条件。只有手捧红色房产证，且无抵押的业主，在同一业主名下，经过规划、消防、测绘部门的严格审核后，才能成功合并双证。

二、市场反应热烈，成交案例频现

新政一出，市场反应迅速。在宝安碧海片区，一套双拼房以631万元成功拍卖，溢价高达14.7%。而在华侨城片区，有业主甚至将原价1600万元的房源提价至2万元，意图在新政的东风下获取更多利益。

不动产登记中心的首日，咨询人数超过预期，中介们积极提供赎楼过桥资金服务。部分中介单日接听20余通咨询电话，预示着大额交易机会的到来。

三、政策影响深入剖析

这一新政不仅将释放巨大的购买力，尤其利好核心区豪宅市场。合并后的房产价值将得到重塑，为购房者带来更多的选择和更大的利润空间。

与此金融配套服务也在紧跟其后。赎楼机构推出了“垫资-合证-再贷”的一站式服务，预计合并后融资额将提高30%-40%，为购房者提供更多的资金支持。

这一政策的调整，无疑为深圳的房地产市场注入了新的活力。在政策的引导下，市场反应热烈，各方积极参与，共同迎接这个“双拼房”新时代。期待在这一变革中，购房者能够找到更合适的住房选择，市场能够迎来更加繁荣的发展。