郦城房价南京龙湖春江郦城房价

一、整体市场概况

本月所研究的区域内房产市场的均价呈现出一定的态势。据我们了解，五月的新房参考均价为36971元/。环比却出现了轻微的下降，具体数值为0.94%。这表明市场供需关系或许正经历某种微妙的调整。而进入六月，部分房源的挂牌价格则集中在31801至37366元/的价格区间内。挂牌价与参考均价的差异反映出市场多样化的供求格局以及潜在的交易空间。

二、各苑区详细分析

1. 郦宸苑：挂牌价约为35783元/。其中，3室的户型总价区间在290万至440万之间。这个苑区环境优美，小区评分高达8.3分，绿化率也达到了45%，为居民提供了舒适的生活环境。噪音和人车分流问题也是需要注意的方面。

2. 天宸苑：提供了多种户型选择。其中，4室房源总价高达429万（面积131.58），而3室房源的总价则在268万至284万之间。这个苑区的房产项目因其多样化的户型和适中的价格而受到广泛关注。

3. 锦宸苑：其4月的参考均价为37186元/。该苑区的4室房源总价在408万至570万之间。值得一提的是，该苑区的历史数据显示其单价曾经达到过32473元/（在2024年11月）。

4. 紫宸苑：其4月的参考均价与锦宸苑相近，为37366元/。而3室的房源总价则在290万至299万之间。

三、市场动态分析

根据数据，该区域的房产市场近期成交量为192套（截至五月数据）。目前市场上共有44套房源在售，其中还包括6套特价房源。从主力户型来看，3室2厅的户型最受欢迎，面积在85至141之间，总价则在258万至750万之间。这一数据反映了购房者的实际需求和市场趋势，对于购房者来说具有重要的参考价值。也反映出该区域房产市场的活跃度和多样性。