成都房价走势2013

在美丽的成都，房价在2013年呈现了一幅温和上涨的画卷。这一年，成都的房地产市场展现了独特的魅力，吸引着无数人的目光。以下是关于这一年成都房价的综合分析：

一、全年整体趋势

在新房市场，成都的均价在7375-8119元/之间波动^[1][2][3][6]^，如同海浪一般，既有规律可循，又富有变化。吉屋网统计的年度均价为7920元/^[1]^，而58爱房数据的统计结果为7412元/^[3]^。与上一年相比，成都的房价同比上涨了约9.82%，在全国十大城市中排名第五^[6]^，展现了成都房地产市场的强劲增长势头。

二、月度波动特征

从月度数据来看，成都的房价在1-5月持续上涨，从均价约7892元/逐渐升至8月的峰值。样本数据显示，7月均价达到最高峰，为8119元/^[6]^。进入下半年后，价格逐渐趋稳，部分平台显示价格小幅回调^[3][4]^。这种月度波动反映了市场的活跃度和消费者的购买力。

三、区域分化表现

在成都的各个区域中，房地产市场呈现出明显的分化态势。核心区域如锦江区、青羊区的均价突破万元大关^[2]^，显示出极高的市场价值。郊区的价格则相对较低，如青白江区、郫都区等区域的均价低于五千元/^[2][3]^。这种区域间的差异反映了不同区域的发展状况和市场需求。

四、市场影响因素

成都的房地产市场不仅仅受到本地因素的影响，还受到全国市场的联动影响。作为全国十大城市之一，成都的房价走势与全国市场紧密相连。政策环境也是影响房价的重要因素。当年，市场以自然供需调节为主，政策环境相对宽松，支撑了房价的温和上涨^[6][7]^。

成都的房地产市场在2013年展现出了独特的魅力。从温和上涨的房价中，我们可以看到市场的活力和消费者的购买力。区域分化和政策环境也为房地产市场的发展带来了挑战和机遇。希望这篇文章能够帮助你更深入地了解成都的房地产市场。