公积金利率下调

关于利率调整的具体规定与通知

尊敬的客户：

针对近期利率调整的相关事宜，我们特此通知各位客户，以更好地满足广大购房者的需求，降低大家的负担，尤其为首次购房的家庭提供更大的便利。以下为具体的利率调整标准、实施时间及相关事项，请您仔细阅读。

一、利率调整具体标准

对于首套房贷款：

5年以下（含5年）的利率由原标准下调至2.35%；

5年以上的利率调整为2.85%。

对于二套房贷款：

5年以下（含5年）的利率降至2.775%；

5年以上的利率调整为3.325%。

这一调整无疑将为购房者带来实质性的优惠，尤其是首套购房者。

二、实施时间及覆盖范围

1. 对于2024年5月18日前已发放的贷款，自2025年1月1日起，将自动执行新的利率，无需借款人进行任何申请。

2. 2024年5月18日后受理或未放款的贷款，将直接按照新的利率执行。

值得注意的是，此次调整仅限于首套房贷款，二套房贷款利率需依据合同约定，当前政策不支持自动转为首套利率。

三、自动调整机制

公积金贷款利率默认与央行基准利率挂钩，为浮动利率。当基准利率发生变化时，首套房贷款利率会在次年1月1日自动调整。若您的贷款为固定利率，需要转为浮动利率后方可享受降息。

四、其他注意事项

1. 二套房贷款限制：当前政策明确二套房公积金贷款利率不参与自动调整，且无法转为更低的首套利率。

2. 还款变化：利率调整后，首套房借款人的月还款额将在次年按新利率重新计算。

我们深知每一位购房者都对我们充满期待，我们也将始终致力于为您提供最优质的服务。此次利率调整旨在更好地满足广大购房者的需求，为首套购房者带来更多的便利。具体执行以贷款合同及银行通知为准。请您仔细阅读以上内容，如有疑问，请随时与我们联系。

感谢您对我们的信任与支持，我们将一如既往地为您服务！