一百多个县城的房价破万了

一、现状与区域分布

近年来，房价破万的县城数量持续上升，从2022年的117个跃升至2025年的同等数量。部分领先的县城，如海南陵水，其房价更是冲破三万元/平方米的大关，成为全国县城中的佼佼者。这些高价县城的分布呈现出明显的区域集中性，超过90%的高房价县城集中在东部沿海地区，尤以浙江、江苏、福建、海南等省为盛。在浙江省的临海、义乌等县市，房价普遍高昂，成为全国房价的领跑者。

二、高房价的动因

这些县城的高房价背后有着多重驱动因素。经济的支撑是关键。以浙江省为例，“省管县”制度推动了县域经济的差异化发展，居民人均可支配收入领先于全国，为房价提供了坚实的经济支撑。资源和地理位置也是不可忽视的因素。海南陵水因其毗邻三亚的优越地理位置和稀缺的海景资源，成为投资型购房的热门选择。部分县城的土地供应有限，加上返乡置业的热潮，也导致了短期内的供需失衡，进一步推高了房价。

三、争议与隐忧

高房价现象引发了诸多争议和隐忧。有专家指出，多数县城人口外流、产业基础薄弱，难以支撑当前的高房价，存在价格虚高和透支的风险。高房价也加剧了年轻人的购房压力，部分群体甚至面临大城市买不起、县城也难负担的双重困境。市场分化现象也日益显著，如浙江等经济强县的高房价具有可持续性，而中西部人口流出县的房价泡沫可能逐步破裂。

四、未来趋势展望

对于未来，短期看，东部沿海经济强县的房价仍将保持韧性。长期而言，随着人口流动和城镇化的深化，多数缺乏产业支撑的县城房价可能会面临回调的压力。部分学者预测，未来十年部分区域可能出现房子供大于求的局面。对于购房者而言，需要谨慎选择，理性看待房价走势，避免投资风险。也需要加强调控，促进房地产市场的健康发展，确保经济的持续稳定。