专家-老百姓70%资产在房子上不正确

一、房地产争议之声

专家们纷纷热议房地产的本质属性。其中，中国人民大学的吴晓求教授指出，房地产应当被视为消费品而非核心投资品。他认为将家庭的大部分资产，甚至高达70%集中于房产，违背了资产配置的分散原则，进一步加剧了金融风险。这一观点引起了业内的广泛关注与讨论。

二、资产集中于房产的风险警钟

随着房地产市场的高速发展，资产集中于房产的风险逐渐凸显。其中，系统性风险的突出尤为引人关注。房地产市场的价格波动大、政策敏感度高，一旦市场出现调整，过度依赖单一资产类别的家庭往往面临巨大的冲击。近年来，房企债务危机的频发，直接威胁着购房者资产的安全。房产的变现周期长、交易成本高，大量资金沉淀于不动产，削弱了家庭应对突发需求的能力，同时也抑制了社会资本流通的效率。

三、专家观点与社会现实的碰撞

在专家观点与社会现实之间，存在着一定的冲突。高房价背景下，普通家庭购房往往需要倾尽积蓄甚至背负长期负债，70%的资产占比在很多时候是“被动结果”而非主动投资策略。部分观点认为专家在提出这些观点时，未能充分考虑居民购房的刚性需求与非自愿性。由于金融市场的成熟度不足，其他投资工具收益不稳定，房产成为了少数可信赖的保值手段。

四、未来的可能方向

面对现实的困境与冲突，未来的转型方向引人关注。一方面，随着资本市场的改革深化，家庭资产从固定资产向金融资产的转移趋势逐渐显现。另一方面，政策的调节显得尤为必要。需要通过稳房价、扩内需等措施，降低房产在家庭资产中的权重，释放消费潜力。

争议焦点

关于房地产的争议焦点，其实在于理论上的资产配置最优解与实践中的结构性约束之间的难以兼容。专家们对于资产过度集中增加风险、房产投资属性应弱化等观点持肯定态度。社会现实中高房价的被动选择、缺乏替代性投资渠道等问题也引发了广泛的讨论与质疑。未来的解决之道在于通过完善住房保障体系、拓宽投资渠道等系统性措施，逐步缓解这一矛盾。在这个过程中，需要各方共同努力，寻求一个既能满足居民实际需求，又能降低风险的解决方案。这将是一个漫长而复杂的过程，但无疑对于社会的可持续发展具有重要意义。