孙河预测宅基地限价（远洋孙河限价楼盘）

介绍北京孙河地块取消限价：谁为624万平米的平方？

近日，北京市规划和自然资源委员会发布预公告，朝阳区孙河两地块住宅用地即将出让，引人关注的是，这两块土地不设住宅销售限价。这一消息在业内激起热议，究竟是何原因使得这两块土地得以“自由”？

据了解，这两块土地位于朝阳区孙河地区，具体为北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村等地块。这些地块是此前公示的孙河组团规模较大的住宅用地。此次出让，无疑将为市场带来新的变化。

业内专家张大伟分析认为，这两宗地块并非近年来首次不限价出让。早在2018年，北京已有部分地块不限制价格，包括延庆区延庆新城一地块以及丰台区南苑石榴庄地块。尽管如此，市场对这次孙河地块的不限价出让仍表现出一定程度的关注。

值得注意的是，去年北京出让土地地块中，纯限竞房住宅以及共有产权房部分占据绝大部分。未来两年，北京市将形成大量限竞房及共有产权房的供应。这一趋势将在很大程度上影响北京房地产市场的走向。

那么，为何此次孙河地块取消限价呢？有地产行业人士认为，在当前限竞房和共有产权房大量供应的背景下，取消部分地块的限价并不会对市场造成太大影响。相反，这样的政策调整有助于丰富市场供应，满足不同层次、不同需求的购房者。

张大伟还表示，未来限价新建一手房的供应仍充足。大量的限竞房和共有产权房供应将明显抑制2019年北京房地产市场新房价格，并对二手房价格产生影响。少量不限价土地的供应在短期内并不会对市场造成冲击。

对于购房者而言，取消限价地块的出让是否意味着房价将上涨？专家认为，这主要取决于市场供求关系以及政策导向。目前，北京房地产市场已经趋于平稳，政策调控仍在继续，因此房价上涨的可能性不大。

此次孙河地块的出让，无疑为北京房地产市场注入了新的活力。未来，这些地块将带来怎样的变化？让我们拭目以待。我们也期待政策制定者能够继续出台更多有利于市场健康发展的政策，为广大购房者带来更多的福利。

值得一提的是，远洋孙河限价楼盘以及孙河不限价拍卖地点等相关信息也引起了广泛关注。对于有意购房者而言，这些信息的公开透明将有助于他们更好地了解市场，做出明智的决策。