八宝山二手房(八宝山附近小区)

八宝山板块房产概览与市场动态分析

【八宝山南路29号院】

参考均价：37,967元/（六月的数据，价格环比微降0.97%）

概述：这是一个建于1998年的小区，采用板楼结构，由中铁建设开发，共有540户居民。户型多样，从一居室到二居室都有，价格区间在208-300万之间。小区配套设施齐全，临近吴家村路西口公交站，交通便捷。

【远洋山水系列】

南区：均价在57,355-65,236元/之间，主打户型为67-115。近期挂牌的最高价格达到79,256元/的三居室。

北区：均价跨度较大，从42,585元到72,134元/不等，涵盖了69-130的户型。该小区由远洋亿家物业开发，且全部在2000年后建成。

【永乐小区（东区）】

均价概况：此小区的均价大约在3.2-4.0万/之间。特别的是，这里以小户型为主，并且有很多精装修的房源。如果打算购买49-65的二居室，总价大概在198-208万之间。

【其他小区参考】

京汉旭城：这是一个板塔结合的小区，建于2006年，物业由京汉物业负责。

玉兴园：位于鲁谷路74号，其挂牌价为66,465元/。

远洋沁山水上品：这是一个高端楼盘，三居室的总价起步就是1130万。

市场动态分析：

八宝山板块的房产市场近期出现了一些微妙变化。据数据显示，八宝山南路29号院西院的挂牌价格在六月份环比降低了3.3%。而整个八宝山板块的挂牌价也普遍呈现微降趋势。尤其是远洋山水南区的关注度在近一个月内显著提高，已经有728条小区点评，显示出市场的活跃度和关注度都非常高。

以上是对八宝山板块部分小区的房产概览与市场动态的分析。对于打算在这个区域购房的朋友来说，这些详细信息无疑是非常有价值的参考依据。希望这篇文章能帮助您更好地了解这个区域的房产市场。