李嘉诚家族北京最后的豪宅项目开盘

李嘉诚家族在京最后的豪宅传奇“御翠园”盛启之时

遥望京城之东，一座承载了众多目光的豪宅项目御翠园，即将在2024年的金秋十月揭开其神秘的面纱。这是李嘉诚家族在北京的压轴之作，其背后的故事可谓波折重重，引发了无数市场热议。让我们一同其背后的故事。

一、昔日传奇，今朝盛启

御翠园坐落于朝阳区姚家园板块，这里的地块自竞得以来就备受瞩目。时光回溯至2001年，和记黄埔以总价7亿元的高昂代价取得此地块的开发权。时光流转，岁月如梭，这片土地历经二十多年的精心雕琢，如今终于迎来了它的辉煌时刻。总规划面积约40万平方米的御翠园，以其高端低密度住宅的定位，成为市场上的瞩目焦点。

二、价值重塑，市场热议

御翠园的产品线涵盖了高层平层和联排别墅两大类别，无论是户型设计还是周边配套都堪称一流。尤其是其价格策略，更是引起了市场的广泛关注。备案均价虽高，但开发商推出的特价房源却以其诱人的价格吸引了众多购房者。开盘当天，首期推出的50套特价房源便悉数售罄，市场反应热烈。

三、囤地争议背后的故事

御翠园的开发历程并非一帆风顺。从拿地到最终开盘的二十三年间，该项目被指“捂盘”，以最大化土地增值收益。尽管如此，开发商也面临着囤地操作的争议。但在当前市场背景下，这种策略也被视为一种理性的选择。与此该项目也折射出港资房企在内地市场的竞争策略与布局调整。

四、压轴之作，意义深远

御翠园作为李嘉诚家族在北京的最后一个豪宅项目，不仅意味着其在京房地产布局的终结，更是一个时代的落幕。这个项目不仅仅是一处房产，更是一个时代的象征。它的兴衰荣辱，反映了内地房地产市场的变迁与港资房企在内地的发展轨迹。

总结

御翠园以其独特的魅力与吸引力在京城的豪宅市场上独树一帜。它的开盘热销不仅仅是一个项目的成功，更是对当前市场趋势的深刻解读。这个项目的成功与争议都为我们提供了宝贵的经验与启示。它既是港资房企的囤地策略的典型代表，也是当前豪宅市场竞争格局的缩影。让我们期待它在未来的表现，为京城带来更多的惊喜与感动！