深圳一小区推出付费共享电梯

近年来，深圳市罗湖区东乐宿舍等老旧小区开始试点一种新型的电梯模式“付费共享电梯”，这一模式作为旧改领域的创新举措，引起了广泛关注。下面，我们将深入了解这一模式的运营特点及其社会意义。

一、运营模式概述

这种“付费共享电梯”模式的最大特点是零初装费。具体来说，电梯公司全额承担电梯的安装费用，每部电梯造价约为60万元，住户无需承担前期的集资压力。这种模式下，住户按次计费，通过刷脸或身形识别技术自动扣费。具体的收费标准根据楼层的高低有所不同，楼层越高费用越高。例如，对于2至3楼的住户，每次使用费用为0.25元，而6楼的住户则需要支付更高的费用。业主与电梯公司共同持有电梯的产权，15年后产权将完全归属业主。

二、资金构成分析

该模式的资金构成主要包括补贴、企业垫付以及业主分摊的部分费用。具体来说，会补贴50%的费用，约30万元/部；企业垫付剩余的50%；业主主要分摊的是地下管网改造的费用，每户约数千元。

三、实施效果展示

这种新型电梯模式的实施效果十分显著。居民接受度高，解决了低层住户反对、资金筹集难等传统矛盾。从半年运营数据来看，老年群体使用频率较高，月均费用可控。该模式得到了广泛推广，已写入《深圳市既有住宅加装电梯工作指引（2025修订版）》，全市签约超300台。

四、社会意义深远

“付费共享电梯”模式通过“补一点、企业投一点”的共建机制，既保障了民生需求，又出了一条可持续的商业化运维路径。这种模式的出现，使得老旧小区的居民也能享受到便捷的生活条件，提高了他们的生活品质。这一模式也得到了其他城市的关注，北京、上海、成都等城市已开始借鉴此模式，共同推动城市老旧小区的改造升级。