住宅室内装饰装修管理办法

一、适用范围概述

主要规范城市住宅竣工验收后的室内装修行为及相关的监督管理活动。这里所指的装修人，即业主或住宅使用人。

二、禁止行为清单

在进行室内装修时，以下行为被严格禁止：

1. 未经原设计单位批准，擅自改变建筑主体或承重结构。这可是个大事，不能轻举妄动。

2. 把非防水房间改造成卫生间或厨房，这可是关乎居住安全的大事。

3. 扩大承重墙门窗尺寸或拆除阳台连接墙体，这些行为都会影响到房屋的结构安全。

4. 损坏房屋节能设施，这不仅影响居住环境，也是对资源的一种浪费。

5. 超过设计标准增加楼面荷载，这种情况需要原设计单位提出方案并经过批准方可进行。

三、需获批准的事项

装修前，需获得以下批准：

1. 搭建建筑物、构筑物或改变外立面需经过城市规划部门的批准。

2. 拆改供暖、燃气管道需得到相应管理单位的批准。这些事项关乎公共安全，必须依法依规进行。

四、管理职责明确

1. 国务院建设部门负责全国范围内的装修管理。

2. 地方房地产行政主管部门负责本区域的装修管理。

3. 业主在装修前需向物业或房屋管理机构进行登记，以便监管。

五、法律责任警示

违反规定者需承担相应的法律责任：

1. 损坏承重结构的行为，可处以5-10万元的罚款。这可是对公共安全造成了严重威胁。

2. 违规增加楼面荷载的装修人，将被处以500-1000元的罚款。这是在保障工程质量和公共安全的前提下设定的法律制裁。为了我们的家园和公共安全，让我们共同遵守这些规定。该办法自2002年5月1日起施行，经过住建部多次修正，至今仍然是我们规范装修行为的重要法规。让我们一起遵守法规，共同营造安全、和谐的居住环境。