石家庄房价走势2013

生活知识 2025-07-04 09:10生活知识www.zhongliuw.cn

【房地产市场年度数据】

一、【年度均价数据概览】

今年商品住房的全年成交均价定格在6317元/平方米,同比增长了1.5%,呈现出稳健的增长态势。而商品房整体成交均价略高,达到了6710元/平方米。值得注意的是,关于新房均价,不同统计源数据存在差异,其中一路价为5801元/,波动较为明显;另一统计则为12648元/平方米,可能包含了商业地产的数据波动。

二、【月度价格波动特性】

房地产市场在年内经历了一系列的起伏。最显著的特点是,最高单月涨幅竟然达到了惊人的8%,当月房价涨至6599元/平;而最大跌幅则为10%,房价跌至低谷的4月仅为5579元/平。全年的房价走势呈现一种震荡模式:“5个月上涨,7个月下跌”。尤其值得关注的是,在年末的12月,新建住宅价格同比涨幅高达9.9%,显示了市场的强劲活力。

三、【市场供需形势分析】

从供需角度看,商品住房的供销比接近理想的1:1状态,供应面积为358万,与成交面积362万相匹配。市场中的刚性需求占主导,占比高达84.5%,而拥有两套以上住房的群体仅占10%。值得一提的是,上半年成交量同比增长了32.49%,尤其是受到政策影响的4月,成交量竟然达到了惊人的3288套高峰。

四、【影响房价的因素】

深入房价背后的推动力,土地价格上涨和供应量不足无疑是主要的推手。"四限"政策(限购、限价、限贷、限售)有效地控制了房价的涨幅,使得市场趋于平稳。特别值得注意的是,商业地产目前呈现出供大于求的状态,这也对整体房价产生了一定的影响。

上一篇:在华日本学校被砸石头鸡蛋?中方回应 下一篇:没有了

Copyright@2015-2025 肿瘤网版板所有