北京保利茉莉公馆

北京保利茉莉公馆：繁华中的静谧居所

位于大兴区高米店商圈的保利茉莉公馆，地处于兴华大街19号，与地铁4号线高米店北站仅约一步之遥。这里，交通便利，配套成熟，是理想的居住之地。

一、概况一览

该小区自2010至2013年分批次建成，建筑风格为板塔结合，呈现出独特的现代气息。共有楼栋总数约22至23栋，总户数在2429至2504户之间。小区容积率为2.5，绿化率达到了令人舒适的30%至35%。保利物业管理（北京）有限公司负责物业管理工作，确保小区的和谐有序。物业费按月收取，每平方米在2.68至3元之间。这里的商品房住宅集中供暖，民水民电，生活无忧。

二、房价与房源信息

保利茉莉公馆的二手房均价稳定，近期成交单价区间在50,872至58,051元/，总价在300万至780万不等。目前二手房市场活跃，约有80至83套房源在售。租房市场同样活跃，现有约25套房源待租，租金在每月5,100至6,300元之间。户型丰富多样，从一室到四室都有供应，满足不同家庭的需求。

三、户型与居住体验

小区的主力户型涵盖了从一室到四室的不同选择。其中，一室的面积在29至65之间，二室的面积在85至91之间，三室的面积在82至140之间，四室的面积在91至147之间。南北通透的布局设计让室内采光和通风效果极佳，为居民提供舒适的居住环境。部分房源可能会受到主干道噪音的影响，购房者需留意。

四、配套设施齐全

小区周边的配套设施十分齐全，为居民的生活提供了极大的便利。交通方面，不仅有地铁4号线高米店北站步行可达，还有多条公交线路环绕，自驾出行也十分便捷。教育方面，有多所幼儿园和中小学供孩子选择。西红门便民菜市场、北京银行、中国移动网点等生活设施也在附近，满足居民的日常生活需求。

五、其他信息

小区的车位总量为1808个，租售均可。车位比约为1:0.63，满足居民的停车需求。现房房产证可即时办理，贷款需抵押他项权证至银行。

北京保利茉莉公馆是一个交通便利、生活便利的宜居小区。无论是自住还是长期持有，都是一个理想的选择。但购房者在选择房源时，需留意噪音影响。