融资租赁会计处理

一、初始确认与计量

当租赁期开始时，一场关于使用权资产与租赁负债的确认之旅便开始了。我们将按照租赁付款额的现值以及租赁资产的公允价值中的较低值来记录使用权资产，我们将未支付的租赁付款额确认为租赁负债，其中的差额则会被计入未确认融资费用。

会计分录示例如下：

借：使用权资产、租赁负债未确认融资费用

贷：租赁负债租赁付款额、预付账款/银行存款（初始直接费用）、预计负债（复原成本等）

初始直接费用，如手续费，将被计入使用权资产的成本。

二、后续计量

随着租赁期的深入，我们需要进行后续计量。首要任务是对使用权资产进行折旧，折旧的期限以租赁期和资产剩余使用寿命中的较短者为准。每月的折旧可能因各种原因暂时无法计算，但我们可以从下月开始计提，同时需要在附注中进行披露。

我们还要确认利息费用。我们将按照实际利率法分摊未确认融资费用，并将其计入财务费用或资本化至在建工程。

每当租金支付时，我们都会减少租赁负债本金部分。而当使用权资产发生减值时，我们会计提减值准备。

三、租赁期届满处理

当租赁期届满，我们需进行一系列的处理。我们要返还租赁资产，同时冲销使用权资产及相关累计折旧。如果选择了优惠续租，我们将重新评估租赁条款并调整使用权资产及负债。若选择留购租赁资产，支付留购价款后，资产将转入自有固定资产。

四、特殊情形处理

在特殊的转租赁情形中，原租赁合同与转租赁合同需要分别处理。转租出租人需基于使用权资产（而非原租赁资产）进行分类和计量。

附注说明：

在所有的租赁活动中，我们都需要在报表附注中进行详细的说明。这包括租赁负债的剩余期限、利率敏感性、使用权资产折旧政策等。对于涉及价格波动风险的融资租赁，我们需要单独披露衍生工具部分的影响。

以上所有处理都是基于《企业会计准则第21号租赁》及相关实务指南进行的。每一次的租赁，都是一次全新的合作开始，我们希望以透明的计量和处理，为您带来最准确的财务视角。