2套房京籍家庭可在五环外新购1套房

《北京新住房政策调整：放宽购房条件以促进市场平衡》

一、重磅政策核心解读

近日，北京调整了自2011年以来实施的住房限购政策，展现出新的住房政策面貌。此次调整旨在更好地适应房地产市场的供求关系变化，满足改善型住房需求。

对于已拥有两套住房的北京户籍家庭，包括驻京部队现役军人家庭和持有有效《北京市工作居住证》的家庭，现在可以在五环外新购一套商品住房。这一政策调整无疑为这些家庭提供了更大的购房空间。

对于北京户籍的成年单身人士，若已拥有一套住房，亦可在五环外新增一套。非京籍家庭或单身人士，若连续5年（含）以上在京缴纳社保或个税，且已拥有一套住房，也可在五环外再购一套。

二、特殊区域的补充规定以通州区为例

通州区作为北京的一部分，在新政中有些许不同。若新购住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区），则需满足以下条件之一：购房者为通州区户籍，或者购房者与通州区注册或经营的企业或疏解搬迁至通州的党政机关、企事业单位存在劳动关系。这一规定充分考虑了通州区的特殊情况和发展需求。

三. 政策背景及执行时间

此次政策的出台背景是为了适应当前房地产市场的变化，满足人们的合理住房需求，并调整过去过于严格的限购措施。对于广大购房者来说，这无疑是一个重要的信号，预示着北京房地产市场的进一步开放和规范化。政策自2024年4月30日通知印发次日起开始执行，届时，购房者可以按照新政进行购房。这一政策的实施，将为北京的房地产市场注入新的活力，促进市场的平稳健康发展。