昆明买房团爆雷知名房企被卷入

昆明团居客房地产经纪有限公司非法集资案的背后真相

一、事件

昆明团居客房地产经纪有限公司（简称团居客）在房产中介的名义下，采取认筹房产的形式向广大投资人销售高息理财产品，涉嫌严重的非法集资行为。这一事件在近期引起了广泛关注，并于2023年7月14日，昆明市公安局盘龙分局正式立案侦查，对涉案的罗某豪等多名嫌疑人采取了强制措施。

二、操作手法与潜在风险

团居客的操作手法十分巧妙且极具诱惑。他们以“认购楼盘”的名义吸引广大投资者，承诺在投资期满后，不仅返还本金，还给予高达15%-30%的利息回报，甚至可以兑换车位或房产。但实际上，这些所谓的认筹协议并未得到开发商的正式授权。从资金安全的角度来看，这种模式的资金链本身就存在极大的断裂风险。自2023年2月起，已有不少投资者反映资金无法按期兑付，而团居客总是以公司困难为由进行拖延。

三、涉及的房企及回应

团居客的非法行为涉及了多家知名房企开发的楼盘，如昆明万达中央公园、俊发、远腾、星策等。这些房企纷纷站出来澄清，与团居客并无合作关系，更没有授权其进行认筹产品的销售，对其行为表示强烈谴责。

四、受害者的现状与应对方式

受害群体主要是中老年人，他们中的许多人投入了大量的资金，部分单笔投资甚至高达10万元以上。面对这一突如其来的变故，受害者们需要采取合适的维权措施。警方已经启动报案登记，受害者需提交相关合同、付款凭证等材料。建议受害者通过法律途径进行维权，并向住建、工商等部门进行投诉。

五、事件揭示的问题

这一事件揭示了中介行业的一些乱象。部分中介利用房产交易作为掩护，从事非法金融活动，监管在这方面存在明显的漏洞。对于广大投资者来说，也需要警惕高收益背后的高风险，尤其是非正规理财渠道。

六、案件进展（截至2023年7月）

目前，案件仍在侦查阶段。公安机关正在全力收集证据，具体的涉案金额及人数尚未公布，有待进一步通报。值得注意的是，以上信息均综合自2023年7月的公开报道，后续进展请以官方通报为准。随着调查的深入，我们期待真相能够早日大白于天下。