11月房地产市场数据出炉

房价风云变幻，市场显现新动向

一、房价变动全景

近期，我国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出一种积极的变化趋势。令人欣喜的是，各线城市的同比降幅首次全面收窄，这似乎在预示着房地产市场的稳定与回暖。

在一线城市，新房价格环比由上月下降转为持平，二手住宅则更是以环比上涨0.4%的态势展现出市场活力。而在二、三线城市，无论是新房还是二手房，其价格环比降幅均有所收窄，显示了一种整体向好的态势。

分城市来看，一线城市中的上海和深圳新房价格上涨，而北京和广州则有所下滑。在二手房市场，北京、上海和深圳均出现上涨趋势。二线城市的新房和二手房价格降幅也有所收窄，表现出更强的市场韧性。

二、销售及成交情况大介绍

全国销售数据呈现积极变化。11月当月，新建商品房销售面积和销售额均实现正增长，累计降幅连续6-7个月收窄，这是一个非常积极的信号。

重点城市的房地产市场更是火热。30个重点城市的新房成交环比增长3%，同比增长更是高达20%，达到年内新高。其中，一线城市的深圳成交环比增长65%，显示出极高的市场活跃度。

在武汉，新房价格环比上涨0.4%，结束了连续16个月的下跌趋势。二手房价格则环比微降0.2%，显示出市场的一定分化。

三、开发投资与市场信心重塑

在投资端，全国房地产开发投资虽然同比下降10.4%，但也有一些积极因素正在显现。尽管新开工面积同比大幅下降23.0%，土地成交缩量仍持续拖累开发投资，但部分房企的到位资金同比降幅有所收窄。

市场信心正在逐步恢复。11月，房地产业市场预期指数回升了1.1个百分点。近七成的从业人员预计房价将趋稳或上涨，这显示出市场对未来的乐观预期。政策效果的显现以及市场交易的活跃度提升，让专家开始预测市场已经“触底迹象明显”。

房地产市场在经历了一段时间的波动后，正逐渐展现出“量价企稳”的特征。核心城市的房价止跌回升，带动整体市场信心的修复。虽然开发投资端仍承受一定压力，但销售端的改善为后续市场回暖奠定了基础。这一切似乎预示着房地产市场正迎来一个新的春天。