诚意金交了可以退吗 现在买房的时候多了一个所谓诚意

购房新话题：诚意金的真相与风险

随着房地产市场的繁荣，购房过程中的各种名词也层出不穷。最近，“诚意金”的说法在购房领域备受关注。当房产中介抛出“交诚意金”的概念时，很多购房者或许心中会犯嘀咕：这诚意金交了还能退吗？又隐藏着哪些风险？今天，让我们一起跟随趣丁网的脚步，揭开诚意金的神秘面纱。

一、诚意金能否退还？

关于诚意金，你可以放心，诚意金是可以退还的。诚意金并非定金，它不具备定金的担保属性。在未经双方明确约定或条件未达成的情况下，诚意金的性质并不会转化为定金。无论是交付方还是收受方，若未能履行合同义务，都不会产生定金罚则，不会发生丧失或双倍返还的法律后果。

二、诚意金的风险有哪些？

1. 法律风险：值得注意的是，诚意金这一概念至今尚未得到法律的明确承认。它是开发商为了营销目的而创造的一种手段，旨在使购房行为更加有序。在实际操作中，由于信息不对称等原因，诚意金有时仅为购房者单方面表达购买意愿，而对开发商并无实际约束力。部分开发商可能会利用这一机制，获取不当利益。

2. 防范风险：缴纳诚意金前，购房者应仔细阅读购房合同的相关条款，特别是关于房屋买卖合同无法签订或无法履行时，定金是否可以退还的条款。建议购房者在缴纳诚意金时，尽量与卖家沟通，将“诚意金”明确写为“定金”。一旦写为“定金”，则购房者放弃购买时，无权要求卖家退还。

三、什么是诚意金？

诚意金，简单来说，就是购房者购买房产的诚意体现。缴纳诚意金后，购房者将获得优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。楼盘正式开盘后，购房者可以按照“优先选购”的顺序挑选房源。

至于诚意金的金额，并无固定限制。但购房者在缴纳诚意金前，应对房产进行全面了解，并提出自己的购买条件和理想价格。因为一旦卖家接受了买家的购买条件，诚意金就会转为定金。如果买家在此阶段选择放弃购买，定金将归卖家所有。但在卖家未接受买家条件前，诚意金是可以退还的。

购房者在缴纳诚意金前，应充分了解其性质和风险，做到心中有数。保持谨慎态度，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。