马云援手：发动阿里巴巴员工到绿城购房

马云助力绿城：跨界合作背后的故事

马云援手绿城，阿里巴巴员工团购绿城楼盘活动火热进行中。据悉，已有百余位阿里巴巴员工参与看房活动，享受9.2折优惠。这一跨界合作背后隐藏着怎样的故事？让我们一竟。

绿城房地产集团有限公司，一家实力雄厚的房企，却在2011年引起了前所未有的关注。从“海航收购门”、“信托门”到“被破产”，绿城一直无法逃脱公众质疑的目光。在这个关键时刻，马云伸出援手，阿里巴巴员工团购绿城楼盘活动应运而生。

据了解，此次团购活动得到了阿里巴巴集团副总裁陶然的证实。早在绿城传出“被破产”消息后，马云便号召阿里巴巴员工购买绿城的住宅。双方的合作源于私交甚好的宋卫平和马云，两人不仅一起回老家祭祖，还都是江南会的创始会员。

此次团购活动的规模不小，如果有百余名员工购买绿城楼盘，假设三个楼盘的意向购房者数量均为三分之一，按照目前销售价格计算，绿城有望回笼近3亿元资金。这对于缓解绿城的资金压力无疑是一大利好。

除了阿里巴巴的团购活动外，绿城还采取了多种措施自救。杭州本土一家大型电子产品制造企业也正就相关团购意向与绿城接触。不仅如此，绿城还推出了针对老业主的优惠活动，凡在上述指定楼盘再置业的老业主，同样享受绿城员工优惠价。这一举措无疑有助于提升绿城的销售业绩。

对于绿城的降价行为，业内人士表示这是其自救的一种方式。中国房地产经济研究院院长谢逸枫表示，即使绿城集团真有资金链破裂的情况，也会先自救，实在不行才会有和金融机构联合出手。而绿城的降价行为是为了保命，其自救措施可以度过危机，马云的援助并不起决定性作用。

马云援手绿城是私交与商业的完美结合。此次跨界合作不仅为绿城带来了实实在在的利益，也为阿里巴巴员工提供了购房优惠。绿城的降价自救之路仍充满挑战。面对激烈的市场竞争和调控政策的影响，绿城需要不断创新销售策略，加强与合作伙伴的沟通与合作，以实现可持续发展。在面临市场压力与生存挑战的背景下，绿城集团不得不采取了一系列应对措施。除了降价自救之外，公司已经开始进行项目股权转让，以期缓解当前的资金压力。据公司近期的公告显示，绿城房地产集团有限公司已向天津安城创景股权投资基金合伙企业转让了温州绿城发展房地产开发有限公司的部分股权。此举无疑为绿城带来了部分流动资金，有助于其应对当前的困境。

不得不提到的是绿城集团的董事长宋卫平。他曾明确表述，如果降价销售仍然无法改善局面，他将选择退出房地产界。这一决策背后，反映了宋卫平对市场和公司前景的深刻担忧。对于绿城的利润是否真的只有九个点这一问题，执行总经理傅林江表示公司给出的折扣已经接近其价格极限。这表明绿城在降价方面已经做出了巨大的努力。

那么，为何绿城的开发成本始终居高不下呢？绿城的房地产产品以其高端、品质著称，这注定了其价格非一般的购房者所能承受。据相关数据显示，绿城的土地楼板价高居大型房企之首，加上其一直追求的高品质，导致开发成本极高。对此，中国房地产经济研究院院长谢逸枫表示，绿城的开发模式主要是主动管理，采取中国房地产项目资本金运作模式，这使得其在调控严厉的情况下仍能保持较高的价格。

谢逸枫并不认为绿城面临破产的风险。尽管绿城集团下属部分项目的销售和利润近期有所下滑，甚至出现负债率和库存上升的情况，但他认为绿城仍有多种融资手段可以在短时间内快速筹备资金。只要销售部分房源，回收部分项目资金，就能缓解资金紧张的局面。绿城还可以通过房产抵押、向同行拆借和银行贷款等方式筹集大量资金。

绿城集团正面临前所未有的挑战，但其仍在积极寻求各种途径来缓解压力。虽然开发成本高企和销售压力加大使得其处境更为困难，但集团仍然有信心通过各种手段度过难关。未来如何，尚需市场和时间的检验。