70城最新房价公布

一、月度环比变化（2025年2月与2025年1月对比）

在楼市的新建商品住宅方面，我们看到不同城市间呈现出微妙的差异。

一线城市：在短暂的月度对比中，新建商品住宅环比微降0.3%。其中，北京、广州和深圳的环比呈现下滑趋势，分别为北京下降0.1%，广州下降0.8%，深圳下降0.5%。唯独上海逆势上扬，环比增加了0.2%。

二线城市：这些城市的商品住宅市场相对平稳，环比降幅收窄至0.3%。

三线城市：新建商品住宅市场稍显疲软，环比下降了0.4%。

而在二手住宅市场，各线城市均呈现出一定的降温趋势。一线城市的二手住宅市场尤为明显，环比普遍下降，尤其是广州下降幅度达到1.0%。相比之下，二线城市和三线城市的环比降幅较小。

二、年度同比变化（2025年2月与2024年2月对比）

经过一年的时间，新建商品住宅市场呈现出更为明显的变化。

一线城市：新建商品住宅同比下降了1.0%，尽管北京和上海的房价录得增长（分别为上涨1.0%和4.2%），但广州和深圳的房价分别下降了4.6%和4.8%，拉低了整体数据。

二线城市与三线城市：这些城市的房价普遍下跌，同比分别下降了1.1%和2.7%。

在二手住宅市场，一线城市的同比降幅尤为显著，尤其是广州下降幅度高达7.5%。相比之下，二、三线城市的同比降幅相对较小。

三、近期市场动态观察

上海的二手房市场显现积极信号。在春意盎然的季节里，市场呈现出“小阳春”的活跃景象。挂牌量回升，成交量活跃，价格止跌企稳的趋势愈发明显。与此一线城市中的北京和深圳的房价仍然面临压力，而上海得益于政策调整和市场预期的改善，市场表现相对稳健。这也反映出不同城市间的市场动态分化现象愈发显著。需要注意的是，更详细的报告将在未来的四月中旬发布。