集资房可不可以办理房产证？

一、集资房的产权奥秘

集资房，这一特殊的住房形式，其产权问题备受关注。简单来说，集资房的产权分为两类，分别是以低于当年房改成本价购买的和高于当年房改成本价购买的。前者，我们称之为“房改成本价房”，后者则属于经济适用住房产权的范畴。

深入了解集资房的产权，我们还需要知道它也可以是单位和职工共有产权的。随着时间的推移，这部分产权可以逐渐过渡为职工个人所有。这种房屋，无疑是经济适用房的一种特殊形式。集资房根据出资比例分为全额集资和部分集资。对于全额集资的房屋，职工有望获得100%的产权，并领取产权证。持有此证的房屋，可以在市场上自由交易。

对于部分集资的房屋，职工获得的将是部分产权。如果职工离开了所在单位，单位有权收回房屋的所有权。

二、集资房与房产证：一段不解之缘

令人遗憾的是，集资房并不能办理传统的房产证。这是因为集资房是由单位为了解决职工住房问题而筹款建设的，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房的产权归属企事业单位。

换句话说，集资房是企业财产的一部分，单位拥有对集资房的处置权。由于集资房不能自由地在市场上转让，其产权是以整体形式归属于企事业单位的。职工购买的仅仅是房产的使用权，而非完全产权。集资房并没有独立的房产登记凭证。

相信您已经了解了集资房的定义、来源，以及关于集资房按揭贷款和无法办理房产证的问题。您是否对集资房有了更深入的了解呢？