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公积金余额自动还款贷款，便捷无忧

你是否知道，公积金余额还可以自动还款贷款？这一切的便捷，都源自你的主动设置。无需每月繁琐地操作，只需一次设定，你的公积金余额将自动用于还款，轻松解决你的贷款问题。

那么，关于公积金余额自动还款，你是否了解其中的细节呢？

公积金余额还款，自动扣款是设定后的便捷

如果你的借款人身份已经办理了公积金对冲业务或者设置了还款账户，那么你的公积金贷款是自动扣款的。对于办理了公积金对冲业务的借款人，银行会直接从你的公积金账户中扣除余额进行还款。若未办理对冲业务，你只需在每月的还款日之前，将还款额存入已设置的还款账户，银行便会自动完成扣款。

但需要注意的是，如果并未办理公积金对冲业务且没有设置还款账户的话，那么你的贷款并不会自动扣款。你需要在每月的还款日，携带足够的现金到银行完成还款。

公积金余额还贷款，能否缩短贷款年限？

是的，公积金贷款是可以缩短还款年限的。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，你都可以申请缩短还贷的年限。只需到你贷款的受委托银行去办理申请即可，无需通过市住房公积金的管理中心。这一政策为你的还款计划提供了更多的灵活性和选择。

开发商为何对公积金贷款持保留态度？

公积金贷款对购房者来说是一个很好的选择，但开发商对此却持保留态度。这主要是由于公积金贷款的办理流程相对繁琐，放款时间也较长。开发商更偏好商贷，因为商贷的放款速度快，有助于开发商快速资金回笼。公积金贷款的额度有限，对于销售大户型等高价房产可能会产生一定的限制。

开发商自身的信誉和楼盘项目的进度也是影响是否接受公积金贷款的因素。只有与住房公积金中心签署协议的开发商才能接受公积金贷款，而这需要开发商具备一定的资质和信誉。根据规定，只有当项目进度达到三分之二时，开发商才能与住房公积金中心签署相关协议。

银行对于公积金贷款的态度也不够友好。公积金贷款的利率较低，与商业贷款相比，银行的收益会大大减少。这也成为银行在推广公积金贷款方面不够积极的重要因素。

公积金余额自动还款贷款确实为购房者带来了很大的便利。但在享受这一便利的我们也要了解其中的细节和背后的原因。