南京紫合国际广场

项目

位置风采：秦淮区太平南路278号，镶嵌在新街口中心商务区的璀璨扩展区域。东依繁华的太平南路，南临活力四溢的小火瓦巷，西毗历史悠久的火瓦巷，北靠著名的户部街。这一优越的地理位置，无疑为项目赋予了得天独厚的商业价值。

规模概览：项目总用地面积约2.7万平方米，宛如一座城市的绿洲。其地上建筑面积更是达到了约14.1万平方米，容积率5，绿化率30%，旨在打造一处宜居、宜业的城市综合体。

背后的力量：该项目由实力雄厚的江苏融德置业有限公司开发，背后是国有背景江苏百泽投资控股有限公司的全资控股。近期该项目的进展经历了一些波折。自2008年立项以来，尽管拥有强大的开发团队和优越的地理位置，该项目却长期未动工。原因主要涉及到拆迁纠纷和较高的沉淀成本，导致长达18年的时间里，项目的推进一直停滞不前。

经济透视：截至2023年11月，江苏融德资产约26亿元，负债24.3亿元。虽然数字看似严峻，但所有者权益仍有1.84元，显示出项目仍具有一定的市场价值和发展潜力。这也吸引了市场的关注，尤其是在新街口核心地块的项目转让进展及未来开发方向更是备受瞩目。短期内该项目仍无明确的复工迹象。值得注意的是，最近江苏融德的股权转让消息频频传来。在历经一段时间的降价后，以底价重新挂牌转让其全部股权及相关债权。但就目前来看，这一交易尚未完成。未来的动向仍值得密切关注。同时该项目地理位置优越且规模庞大，无论是对于投资者还是市场来说都具有极高的吸引力。然而目前该项目仍处于搁置状态，未来命运如何需进一步观察市场动态和后续的相关进展以确定具体的复苏情况与动向的根源主要源自该公司的股权转让结果以及新投资方的动向。至于未来该项目将如何发展则尚待揭晓但市场对其前景充满期待。此外周边丰富的配套设施如便捷的交通网络商业巨头如苏果超市家乐福联华超市等以及优质的医疗资源如南京军区总院八一医院空军四五四医院等使得该项目的未来发展更具潜力而教育资源的丰富性更是锦上添花为该区域提供了更为全面的人才储备和生活配套服务使得整个区域的发展更具活力与前景。