门面房屋租赁合同范本

门面房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋概述

位于尊贵位置的精致门面房，建筑面积宽广，具体信息如下：

位置与面积：本房屋位于繁华地段，具体地址为____________________，拥有____平方米的建筑（或使用）面积，为乙方提供舒适的营业空间。

用途：乙方承租该房屋，主要用于____________________，承诺不会改变房屋的主要用途，未经甲方书面同意不得进行商业用途以外的活动。

二、租赁期限

租赁时间跨度合理，确保乙方有足够的时间进行业务布局和扩张：

租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

续租：乙方若有意续租，需在租期届满前___个月提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

确保租金透明、合理，支付方式便捷：

租金：首年月租金为人民币____元（大写：__________）。从第二年起，租金根据市场情况和双方协商可能进行调整。

支付：乙方选择___（月/季/年）度支付租金，每次支付租金需提前___日汇入甲方指定账户。

保证金：签约时，乙方需支付履约保证金____元，合同圆满终止且无违约情况下无息退还。

四、权责分明

明确双方的权利与义务，确保合作顺畅：

甲方权益与义务：保证房屋权属清晰，符合租赁条件；承担除乙方使用不当外的房屋主体结构维修责任。

乙方权益与义务：按时支付租金及水电、物业等费用；不得擅自转租或改造房屋，如有装修需求需提前与甲方沟通并获得书面同意。

五、违约处理

明确违约情况，确保合同执行的严肃性：

逾期支付租金：乙方如逾期支付，每逾期一日需支付___%的违约金。

擅自转租/改造：一旦发现乙方擅自转租或改造，甲方有权单方面解除合同并追求乙方的法律责任。

提前解约：如一方无理由提前解约，需向另一方支付相当于___个月租金的违约金。

六、其他条款

其他需要注意的事项：

税费承担：房屋产权相关税费由甲方承担；与经营相关的税费由乙方承担。

争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地法院提起诉讼。

合同生效：本合同一式两份，甲乙双方签字（盖章）后生效。附房屋设施清单，双方确认签字后作为合同附件。

注意事项：

在签订合请务必核对房屋产权证明及甲方的身份信息，以避免任何权属纠纷。涉及转租、装修等特殊条款时，建议双方明确约定并保留书面记录，以确保双方的权益得到保障。