东光小区_东光小区二手房出售

瞰景小区成都核心区域优质住宅

一、地理位置与配套设施

瞰景小区坐落在成都锦江区的心脏地带，具体地址是锦华路一段275号。这个小区位于二三环之间，与繁华的万达锦华城紧紧相邻，享受都市生活的便利。走出小区，你可以轻松到达超市、银行和便利店等日常生活所需设施。小区的交通网络十分发达，小区门口仅10米处就有公交站（3路、18路等），距离地铁7号线玻璃场站也仅有约1千米的距离。

二、小区特色概述

瞰景小区以温馨的小户型为主，总共有2314户。竣工时间主要为2011年，但也有部分房源标注为2000年。这里的物业类型为住宅，产权明晰，长达70年。小区的绿化做得不错，但维护管理还有提升的空间。值得一提的是，物业目前是由业主自主管理，因此可能存在一些安保设施的不足。

三、房源现状与价格

关于瞰景小区的房源价格，不同平台给出的挂牌均价有所差异。有的数据显示均价为1994元/（基于2024年的数据），而另一些平台则显示为9000元/（基于2023年的保定数据）。实际的房源单价大多在1200-2500元/之间。

目前有一些具体的在售房源供您参考：

低价房源：50的2室1厅，总价仅需6万（约合1200元/）；另一套60的精装房，拎包即可入住，价格为9.8万（约合1634元/）。

中等价位：70的2室2厅，总价约达十二万（约合每平方米价格接近或超过一千七）；还有一套大面积房源82.7的3室1厅，售价高达一百一十二万（均价约为每平方米一万三千五百）。每套房源的价格均受其装修程度、楼层位置等因素影响。需注意部分低价房源可能位于顶层或其他特殊楼层。因此在实际购买时需要根据个人需求综合考虑各种因素进行选择。不同楼栋的建造年份也是影响房源价格的重要因素之一。在购买过程中还需要注意产权是否清晰明了以及是否满足满五的条件问题（满五可节省交易税费）。此外实地考察物业管理和周边噪音问题也是非常重要的环节尤其是对于那些临近主干道的房源来说更应重视这些因素。至于更详细的信息如具体户型或预算范围等可以根据您的需求进一步筛选和了解。这里是一个充满生活气息的社区无论是自住还是投资都是一个值得考虑的选择。