江南民居 江南名居二手房价格

价格概览

一、价格区间

整体均价：目前挂牌价约为14,254-20,227元/。在此之中，精心装修的两房户型单价低至13,786元/，对于追求高性价比的购房者来说，这无疑是一个不错的选择。而对于追求高品质生活的购房者，高楼层南北通透的户型则可达16,663元/。

总价范围：

2房：介于102万至139万之间，面积覆盖64-92；

3房：介于136万至198万之间，面积在89-123之间；

4房及以上：总价在220万至262万之间，面积大约154。

二、近期成交案例

让我们关注近期的交易动态：

2025年4月：一套163的四房以326万成功交易，单价高达21,169元/。

2025年5月：90的三房挂牌价格在142万至145万之间。

三、价格趋势

从数据上看，南海区5月的二手房均价环比微涨0.05%。而江南名居的部分房源价格则与4月持平。同商圈（三叉街）的均价也有所上升，达到16,313元/。

四、影响因素分析

优势：江南名居位于金融高新区的核心区域附近，近地铁站点（距离地铁站仅约2.4km），交通十分便利。多条公交线路也经过此地，为居民出行提供了极大的便利。更重要的是，这里的教育配套十分完善，如桂江小学等优质教育资源汇聚于此。

劣势：虽然整体环境良好，但绿化率仅在30%-35%之间，对于追求绿色生活环境的购房者来说，这可能是一个考虑因素。车位相对紧张，可能无法满足部分购房者的需求。部分楼栋的建设年代较早（主要在2004-2007年），虽然保证了基础设施完备，但在设计和装修上可能略显老旧。至于具体房源信息（如VR看房、满五唯一等细节），可以根据个人需求进一步筛选和了解。