杭州房产调控新政 限新购一套房

宁波房产交易中心的繁忙景象：市民响应新政前的最后一搏

随着国务院的“二次调控”政策在9月29日的出台，国内多个城市如深圳、厦门、上海、宁波和福州等迅速响应，相继发布了执行细则，并无一例外地实施了“限购令”。这一政策调整引起了社会各界的广泛关注。就在杭州也宣布了其《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》后，浙江省的房地产市场再次成为焦点。

杭州的新政引人注目，它标志着这个城市在响应国家调控政策的也根据自身情况进行了细化落实。晚上9时许，杭州市的房产调控新政正式公布。据杭州有关部门透露，此次新政的主要内容涵盖了抑制不合理住房需求、加强保障性住房建设和管理、增加住房有效供给以及促进房地产业持续健康稳定发展等四个部分，共计22条具体措施。

其中，最引人注目的措施是对于购房数量的限制。无论是本市居民还是外地居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房（包括二手存量住房）。对于违反规定购房者，将不予办理房地产登记，并停止执行购房补贴政策，恢复征收相关费用。这一举措显示出了对于房地产市场的坚决调控态度。

《意见》还明确了差别化信贷政策，对于贷款购房者也做出了严格的规定。居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例不得低于30%，而对于购买第二套住房的，首付款比例更高，贷款利率也有相应的上浮。对于非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，需要提供相关的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

不仅如此，《意见》还加强了商品房预售管理，实行“一房一价”政策，提高了房地产销售的透明度。对于定价明显超过周边房价水平的项目，税务部门将加强税务稽查，严格土地增值税清算管理。

除此之外，《意见》还明确要加大保障性住房建设力度，研究制定公共租赁住房发展规划和年度计划，并出台相关的建设管理办法。这一系列措施旨在确保中低收入家庭也能享受到住房保障，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。

杭州的新政无疑给浙江省乃至全国的房地产市场带来了深远的影响。市民们对这一新政的反应也值得关注。接下来的日子里，我们将密切关注这一新政的实施情况，以及它如何影响杭州乃至整个浙江省的房地产市场。