官方 今年不扩大房地产税改革试点

标题：房地产税改革步伐稳健，试点扩围暂缓以完善现有机制

副标题：政策调整、市场反应与未来展望

近日，财政部在全国两会记者会上针对房地产税改革发表了明确态度。声明坚持“稳妥推进”原则，并未提出扩大试点城市的具体时间表，这使得之前传闻的试点城市从上海、重庆扩展至北京、深圳等12个城市的消息可能暂时搁置。

对于现有的试点城市，如上海和重庆，其试点政策仍按原方案执行。上海对于高档住房征收税率，同时对普通家庭给予一定的免税额度，体现了政策的差异化特点。而重庆则对独栋别墅及高端住宅扩大了征收范围。

目前，政策调整的方向更多地集中在优化现有政策上。例如，对首套房给予更多的免税优惠，对二套房则通过降低税率来平衡税负。部分城市正在试点“差别化退税”政策，通过延长唯一住房增值税的免征年限等措施，为纳税人提供更多的便利。

尽管全面扩围的计划暂缓，但市场对房地产税改革的预期已经产生显著影响。多套房的持有者开始加速抛售房产，50个重点城市的二手房挂牌量在短短一周内激增50%。租赁市场也呈现出蓬勃的发展态势，预计在未来几年内，长租公寓市场将达到一个新的高峰。

2025年的房地产税改革以“稳”为主旋律，重点在于完善现有的试点机制，而不是急于大规模扩围。这不仅体现了对房地产市场健康发展的高度重视，也展示了在平衡各方利益、促进社会公平方面所做的努力。未来，我们期待这一改革能在保持稳健的为房地产市场注入更多的活力，推动其持续健康发展。