宁波限购限售政策新规

尊敬的读者们：

一、限购政策调整

宁波市已全面取消限购政策，这一决策旨在支持居民家庭的刚性和改善型购房需求。对于房屋被征收或拆迁的人群，他们在限购区域内购房时仍需提交相关补偿协议。但值得注意的是，同一协议用于购房的次数和面积均受到一定限制，以确保市场的平稳运行。

二、限售政策调整

自今年十月一日以来，宁波市对于办理不动产登记的商品住房（无论是新建还是二手住房），全面取消了限售年限规定。这一举措为居民提供了更大的购房自由度。更为人性化的是，“买新卖旧”得到了政策支持，即出售现有住房用于购买改善型住房的，现有住房可不受限售限制。

三、贷款及补贴政策调整

在贷款政策方面，首套和二套住房商业贷款首付比例已统一调整为全国政策下限，这无疑为购房者带来了实实在在的利好。部分区域如北仑区，针对符合条件的人才提供购房补贴。但要记住，连续缴纳社保或公积金是享受这一待遇的前提。

四、注意事项

购房政策可能因区域或群体的差异而有所调整。在此，建议大家购房前务必咨询当地住建部门，以确保自己的权益得到保障。尤其需要注意的是，当前政策以2025年5月24日发布的征收补偿相关限购通知为补充。您可通过“浙里办”APP或线下窗口查询个人购房资格或限售情况，以确保自己的购房计划顺利进行。

宁波市的购房政策调整为广大购房者带来了实实在在的利好。无论是取消限购、调整限售，还是优化贷款政策、推出人才购房补贴，都体现了对民生需求的关注和支持。希望广大购房者能深入了解这些政策，做出明智的购房决策。