广州保利西海岸

一、地理位置与环境概述

位于白云区洲北部彩滨北路，保利西海岸项目地处优越位置，东临迷人的滨江公园，欣赏珠江上游的壮丽江景，西靠宁静的浔峰山，北接正在建设的沉香岛大桥，南距洲大桥仅一公里之遥。这里，自然与都市的精华融为一体，形成了一片得天独厚的宜居环境。

二、项目构成与产品种类

保利西海岸是一个大型复合社区，总建筑面积近百万平方米，由多个精心设计的地块组成。主要组团如下：

领海、星海、御海组团：

领海组团以其超高层江景洋房为主打，专为都市精英定制。星海组团则提供舒适型洋房，户型多样，从一室到三室不等，绿意盎然，拥有40%的绿化率，部分房源建于2010年。御海组团的超高层洋房设计则强调景观视野，尽享江景之美。

还有西海岸别墅组团，其容积率仅为0.63，包含双拼、联排以及类独栋别墅，面积从236-423不等，采用英伦都铎风格，并附带地下室和花园等。

汇海花园以小户型为主，邻近地铁6号线浔峰岗站，公交网络发达。瀚海花园则主打中大户型，塔楼结构，绿化率同样为40%。江岸花园则是别墅与高层住宅的完美结合，充分利用了绿化和江景资源。

三、配套设施

便捷的交通是保利西海岸的另一大亮点。地铁6号线浔峰岗站近在咫尺，公交站点如洲总站、黄丽街站等多线路覆盖。自驾出行也极为方便，临近广州绕城高速和广清高速连接线。在教育方面，项目周边有多所优质学校，如第一幼儿园、小学和广东华侨中学等。生活配套齐全，包括深业江悦湾肉菜市场、农业银行、移动营业厅等。物业管理由保利物业负责，提供智能化服务，包括24小时监控、IC卡门禁等。

四、价格行情（2025年3月）

根据当前市场情况，保利西海岸各组团的价格如下：星海花园均价30,833元/，以二手房为主，房龄15年；瀚海花园均价39,647元/，中大户型占比高；江岸花园均价58,482元/，别墅单价突出；汇海花园均价27,365元/，小户型性价比高。

五、优劣势总结

保利西海岸的优势显而易见：生态资源优越，产品线丰富，无论是刚需还是改善型需求都能得到满足。交通便利，生活配套成熟。部分组团的房龄较老，如星海花园，以及部分区域车位紧张。别墅价格门槛相对较高。尽管如此，保利西海岸仍是一个极具吸引力的综合社区，为追求高品质生活的您提供了理想的选择。