房子放盘后中介有什么套路（房产租赁怎么压价）

放盘给中介需要注意什么？房屋高价卖出时中介要收费？当心中介的猫腻！

最近，广州市房地产中介协会披露了一个真实案例，关于房屋中介与卖家之间的交易问题引起了广泛关注。当您决定将房屋放盘给中介时，必须小心谨慎，尤其是当中介提出在房屋高价卖出后收取部分奖励的建议时，这背后可能隐藏着不为人知的猫腻。

案例回顾：中介公司欺瞒业主牟利

让我们回顾一下具体的案例。刘先生于2015年5月30日独家委托某中介公司出售其房屋，初始售价为105万元。在委托期内，房屋并未成功售出。不久后，中介公司建议刘先生重新签订房屋出售确认书，并提出了一个引人注目的条件：如果房屋能以高于底价的价格卖出，超出部分的金额将被按照一定的比例分配给中介公司。实际上，这个提议似乎隐藏着某种利益交易。

在这份新的确认书中，刘先生同意以98万元为底价出售房屋。更进一步的条款规定，如果实际成交价格超过100万元，超出部分的30%将归刘先生所有，而剩余的70%则作为中介费归中介公司所有。不久之后，中介公司成功地促成了刘先生与买家赵先生之间的交易，成交价为106万元。刘先生怀疑中介公司在整个过程中故意隐瞒了某些信息，并试图通过快速签约来获得更多的中介费用。

专家意见：违规中介将被严肃查处

广州市房地产中介协会对此表示关注。他们指出，中介公司在整个交易过程中应当扮演一个诚实的角色，及时向各方传达信息并忠实于买卖双方。对于故意隐瞒信息或利用信息牟取不正当利益的行为，相关法规和监管机构将会进行严肃查处。

作为房屋的卖家或买家，在面对中介公司的提议时，一定要保持警惕并充分了解其中的条款和细节。记住，中介公司的职责是为您提供服务并促成交易，而不是利用您的无知来获取不正当的利益。在选择合作伙伴时，请确保选择一个信誉良好、口碑极佳的中介公司。不要被表面的诱惑所迷惑，要深入了解其中的风险并确保自己的权益不受损害。在进行任何交易之前，与中介公司保持充分的沟通是至关重要的。这样才能确保整个交易过程的公平和透明。对于任何可能的违规行为或疑虑，您都可以向相关的监管机构寻求帮助和建议。