3人花4200万团下156套公寓后遭停工

在重庆这座充满活力的城市，商人周禄（化名）与他的两位合作伙伴以公司的名义做出了一个大胆的决策。他们在2021年“团购”了重庆富力湾三期项目的整栋楼，共涵盖了156套公寓，总价值高达4200余万元。他们的愿景是将其转化为康养中心或四星级酒店，以满足现代都市对于健康与休闲的渴求。

就像任何值得追求的目标背后都可能隐藏着挑战，这个宏伟计划的实施之路也并不平坦。按照最初的合同约定，交房时间被定在2022年9月30日。由于开发商的资金链断裂，导致项目陷入停滞，交付日期不得不延后至2023年6月30日。如今的工地现场，已不见昔日的繁忙景象，只有零星的工人在场，似乎仍在努力挽回这一僵局。

关于此事的矛盾焦点主要集中在三个方面：首先是关于合同条款的争议。开发商在补充协议中设置的违约金上限不超过已付房款的1%，引起了业主们的强烈质疑。律师们指出，这样的条款属于典型的免除开发商责任的格式条款，理应无效。他们进一步强调，这样的条款对于保护业主权益无疑是不公平的。

第二个焦点则在于开发商的回应。重庆富力嘉盛房地产开发有限公司作为责任方，给出了停工是由于疫情、材料供应中断及施工人员不足等多重因素影响的回应，并承诺部分复工。业主们却表示现场进展仍然缓慢，似乎并未看到明显的改善迹象。

至于业主们的诉求，原本计划将整栋楼调整为商业用途的周禄和他的合作伙伴们对延期的交房深感不满。他们的酒店筹建计划被迫搁置，对此他们要求开发商不仅要承担违约责任，还要赔偿相关损失。

关于此事的进展，渝北区的住建委和宝圣湖街道已经介入此事，成立了专门的工作小组来协调解决这一纠纷。具体的进展并未在公开信息中明确透露。对此，律师建议业主们通过法律途径来维权，无论是起诉还是报警，都要坚决维护自己的权益。他们要求开发商不仅要返还购房款及利息，还要赔偿业主们的实际损失。

至于项目的现状，截至2022年的公开信息显示，工地仍然处于半停工的状态。那些已经封顶的建筑后续施工尚未完成，开发商之前承诺的复工似乎并没有实现。整个项目似乎陷入了一种僵局之中，需要更多的时间和努力才能恢复生机。