房屋5年后漏水找谁处理 房屋5年后漏水这种情况一般都

房屋漏水问题一直是困扰业主的难题之一。那么，房屋在居住五年后出现漏水情况应该如何处理呢？业主应立即向物业反映情况，因为修理费用可以通过维修基金来承担。那么，关于房屋漏水维修基金提取的条件有哪些呢？让我们一起来了解一下。

房屋漏水的问题需要根据具体情况来确定责任归属。如果是由于住宅的主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体等）出现漏水问题，那么业主可以向物业寻求帮助。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，这些共用部位属于物业管理的范畴，维修费用可以通过维修基金来承担。

那么，房屋漏水维修基金的提取条件是什么呢？漏水的原因不能是人为损坏，而是因为客观因素导致的，并且这些客观因素属于公共部分。这些公共部分的漏水问题已经超过开发商规定的保修期后，才能够申请动用维修基金。业主个人是无法直接申请维修基金的，因为维修基金属于全体业主所有，其使用和管理也需要得到全体业主的监督。如果需要动用维修基金，必须得到小区内三分之二以上业主的同意，并召开业主委员会进行投票决定。

对于老小区是否需要交维修基金的问题，老小区是不需要交维修基金的。因为要么这些房子已经有维修基金了，要么这些老房子的年代久远，根本就没有维修基金这一说法。只有当维修基金恰好用完时，才需要再次交纳。不排除有些没有交过维修基金的老小区会要求业主交纳维修基金，但这种情况整体还是比较少见的。

对于房屋漏水问题，业主应该及时与物业沟通并了解相关维修基金的使用规定。在申请使用维修基金时，需要满足一定的条件，并得到全体业主的同意和监督。只有这样，才能更好地保障业主的权益，让房屋漏水问题得到妥善解决。